En Martos la pendiente no es una circunstancia, es el punto de partida. La Peña se levanta sobre el pueblo y todo lo que hay alrededor baja: las calles del casco, las parcelas de las afueras y los olivares que suben por la ladera. Un vaso en esta situación no es el mismo que en un llano con otro acabado: el lado que mira hacia arriba pasa a ser un muro de contención, con doble malla, más canto y un drenaje que recoja por detrás lo que baje de la ladera, y eso se calcula antes de dibujar la planta.
La segunda condición es la roca. En el piedemonte de La Peña y en buena parte del término la caliza asoma a poca profundidad, de manera que la excavación deja de medirse en metros cúbicos y empieza a medirse en horas de martillo hidráulico. Es el capítulo que más se desvía cuando nadie lo comprueba, así que abrimos cata donde hay dudas y escribimos en el presupuesto qué ocurre si la roca está más arriba de lo previsto.
Por qué medimos el acceso a la vivienda antes de presupuestar
Aquí medimos el acceso con la pendiente delante. Un camión cargado que sube una rampa larga necesita tracción y radio, y bajar cargado tampoco es siempre mejor: en las calles del casco alto hay tramos donde un rígido no puede maniobrar y la única forma sensata de meter hormigón es bombearlo desde un punto más bajo. Eso se decide sobre el terreno, mirando desde dónde alcanza la pluma y por dónde se puede estacionar sin cortar el paso a los vecinos.
En el olivar de ladera el problema cambia de forma: los caminos de servicio entre olivos son estrechos, giran corto en las curvas de nivel y se deshacen con la lluvia. Comprobamos qué máquina pasa sin dañar el arbolado, si hay un rellano donde acopiar y por dónde se puede sacar lo excavado sin arrastrarlo por todo el bancal.
Piscinas por barrios, aldeas y fincas de Martos
Las cuatro zonas de arriba se distinguen por una sola pregunta: cuánto cae el terreno. En el casco alto y en los olivares de ladera el desnivel manda y el vaso se convierte en obra de contención; en la franja llana de la carretera de Jaén el planteamiento es el de cualquier parcela cómoda. Entre medias están las aldeas, con acceso razonable y roca cerca.
Faldas de La Peña y barrio de San Amador
Viviendas del casco alto con patio en escalón y calles de fuerte pendiente. Vasos pequeños, bombeo desde abajo y coronación escalonada.
Monte Lope Álvarez y Las Casillas
Aldeas del término con casas de dos plantas y parcela trasera. Obra con máquina mediana y llenado desde pozo.
La Carrasca y Villarbajo
Núcleos pequeños en olivar intensivo, con caminos de servicio estrechos y acopio en la propia finca.
Polígono Los Llanos y carretera de Jaén
Franja llana del término, con entrada para camión y parcelas donde el vaso se plantea sin muro de contención.
Del camino de entrada al llenado del vaso
Con desnivel, el orden empieza por fijar la cota de la coronación y la del fondo, porque de esa diferencia salen el muro, la escalera y el recorrido del agua de lluvia. Después se excava, empezando por el lado alto para saber pronto a qué cota está la roca. Se arma con la doble malla donde toca, se proyecta el hormigón, se impermeabiliza y se monta el drenaje del trasdós antes de rellenar. La sala técnica se coloca en la cota baja para que el vaciado y el lavado trabajen a favor de la gravedad.
Visita a la entrada de la finca
Se mide la pista, el giro y el hueco donde cabría el vaso, con la caliza como incógnita por despejar.
Presupuesto desglosado
Qué cuesta llegar, qué cuesta excavar, qué cuesta el vaso y qué cuesta la sala, cada cosa por separado.
Ejecución del vaso
Replanteo, excavación, armado y proyectado, impermeabilización, coronación y montaje de la sala técnica.
Entrega con el agua hecha
Llenado contado con el caudal disponible, agua equilibrada y pauta de temporada, con invernaje donde hiela.
Partidas de un vaso con acceso complicado
En Martos dos partidas concentran lo que diferencia un presupuesto de otro. Una es la excavación cuando hay roca: se presupuesta con la hipótesis de la cata y con una regla escrita de qué pasa si la caliza aparece antes. La otra es la contención, que incluye el canto extra del paño alto, la armadura doble, el drenaje por detrás y la salida de ese drenaje, que tiene que ir a algún sitio.
Por qué aquí una piscina se proyecta empezando por el camino
Martos vive del olivar intensivo y eso se nota en el calendario de las obras: hay meses en que los caminos están ocupados por la faena y conviene no cruzarse con ella, sobre todo en plena campaña. El clima es el de la campiña alta: verano muy caluroso, temporada larga y heladas de madrugada que piden cerrar la instalación con cuidado.
El terreno tiene dos capas que conviene distinguir. Arriba hay un suelo pardo de olivar, a veces poco potente en ladera porque la lluvia se lo ha ido llevando; debajo está la caliza de La Peña, dura y con fisuras por donde circula el agua. Eso influye en dos cosas: la excavación se encarece y el drenaje del trasdós tiene que quedar bien resuelto, porque una fisura que conduce agua hacia el vaso acaba en un empuje que nadie había calculado. Donde el bancal está bien formado, en cambio, la obra sale más barata que en llano.
Preguntas frecuentes en Martos
¿Cuánto cuesta hacer una piscina de 8×4 metros en Jaén?
Un 8×4 en una parcela abierta de las afueras de Linares, con el camión llegando a pie de hueco, y el mismo 8×4 al final de una pista de olivar son dos presupuestos distintos, y lo que los separa no es el vaso.
Es cuántos viajes tiene que hacer el hormigón, qué máquina pasa por el camino y cuántos portes se lleva lo excavado. A eso se suma la incógnita de la caliza: en el piedemonte aparece a poca cota y la excavación empieza a medirse en horas de martillo.
Por eso vamos primero a la entrada de la finca, medimos la anchura útil y el giro, y damos la cifra después, con la llegada contada aparte del vaso.
¿Qué piscina puedo poner sin tener que pedir permiso?
En Úbeda y en Baeza, con sus conjuntos renacentistas protegidos, hasta un vaso pequeño en un patio pasa por el criterio de patrimonio, y eso ya adelanta media respuesta: aquí no manda el tamaño, manda dónde está la parcela.
Si la piscina se desmonta y se recoge en el trastero al final del verano, sin cimiento y sin fontanería fija, lo normal es que cuente como instalación de temporada. En cuanto hay excavación, apoyo de obra o acometida fija, el ayuntamiento tiene algo que decir, y un vaso elevado cuenta como obra igual que uno enterrado.
Añade que el olivar es suelo no urbanizable y que allí el uso también se autoriza. Preguntamos en cada ayuntamiento antes de replantear y pasamos por escrito lo que contesten, sin adelantar tasas.
¿Piscina en una finca de Martos? Cuéntanos cómo se llega y te presupuestamos
PRESUPUESTO